Wenige hundert Meter vom Zentrum Fürstenbergs liegt am Ortsrand dieses schöne Baugrundstück inmitten von Ostbäumen. Das Grundstück verfügt über eine ebene Fläche von 942 m². Nach § 34 BauGB (Anpassung an die Nachbarbebauung) ist eine ein- bis zweigeschossige Wohnbebauung möglich. Hierzu zählen ein Ein- bis Zweifamilienaus, zwei Doppelhaushälften oder ein Mehrfamilienhaus, je nach Größe mit 3 bis 6 Wohneinheiten.

Da das Baugrundstück in einem Mischgebiet liegt, ist auch eine Bebauung für gewerbliche Zwecke wie Dienstleistungs- oder Handwerksbetriebe möglich.

Das Eckgrundstück ist voll erschlossen und die Erschließung ist abgerechnet. Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Gas und Strom befinden sich am Grundstück.
Ein vorhandenes Wirtschaftsgebäube auf einer Teilfläche des Grundstücks wird vom Eigentümer/Verkäufer selbst abgetragen.

Der Verkauf des Baugrundstücks erfolgt ohne Bauwerksvertrag. Es besteht keine zeitliche Bauverpflichtung.

Fürstenberg ist eine lebendige Gemeinde mit ca. 2.700 Einwohnern, einer eigenen Infrastruktur, einem Schulzentrum, einem umfangreichen Sport- und Freizeitangebot und einer guten Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A 44 und A 33, den Nachbarstädten und dem Oberzentrum Paderborn.
Fürstenberg ist u. a. auch Sitz der Stadtverwaltung von Bad Wünnenberg sowie Residenz der Grafen von Westphalen. Südlich des Ortes liegt die Aabachtalsperre, die das Trinkwasser für die Region liefert. Der Stausee, das Aatal und die umliegenden Wälder sind ein beliebtes Ausflugsziel.