Hochwertig ausgestattetes, bezugsfertiges Single-Appartement mit Sonnenterrasse und einer Garage in Fürstenberg

  • 290€
  • 6€/pro m²
33181 Bad Wünnenberg

Hochwertig ausgestattetes, bezugsfertiges Single-Appartement mit Sonnenterrasse und einer Garage in Fürstenberg

33181 Bad Wünnenberg
  • 290€
  • 6€/pro m²

Objektdaten

  • Anzeigen-ID: 0-2664
  • Preis: 290€
  • Wohnfläche: 47 m²
  • Grundstücksfläche: 684 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Zimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Garage: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1978

Weitere Objektdaten

  • Kaltmiete: 290 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 6,17 €
  • Kaution: 2 Netto-Kaltmiete
  • Stellplätze: 1
  • Garagen: 1
  • Stellplatzmiete (Garage): 30 €
  • Wohnfläche: 47 m²
  • Terrassen: 1
  • Wohneinheiten: 2
  • Heizung: Pellets
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Zustand: modernisiert
  • Frei ab: nach Vereinbarung

Kurzexposee

Diese bezugsfertige, im Jahr 2022 neu ausgestattete Einliegerwohnung befindet sich ebenerdig im Untergeschoss eines Einfamilienhauses. Die Haupträume sind nach Süden mit Blick in den Garten und auf den Freisitz ausgerichtet.

Die 47 m² Wohnfläche beziehen sich rein auf das Wohnzimmer, die offene Küche mit Essbereich, das Schlafzimmer und das hochwertig ausgestattete Duschbad mit Tageslicht. Eine verschenkte Flurfläche ist nicht vorhanden, wodurch die einzelnen Räume größer ausfallen, Ihnen eine individuelle Möblierung ermöglichen und genügend Platz für Möbel bieten.

Das Badezimmer ist vollständig mit neuen, modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Alle Räume haben zahlreiche Steckdosen, Lichtschalter und Anschlüsse für Medien und Kommunikation. Ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in der Küche. Bei den neuen Fenstern handelt es sich um Wärmeschutzglas im Kunststoffrahmen und Außenrollläden. Neben der neuen Haustür, einem Wärmedämmverbundsystem rund ums Haus und einer Holzpellet-Zentralheizung ist das Wohnhaus bereits energetisch saniert worden.

Freuen Sie sich auf Ihren eigenen, sonnigen Gartenbereich mit einem Freisitz und einem zugewiesenen Pkw-Stellplatz und einer eigenen Garage direkt neben Ihrer Wohnungstür.

Die Singlewohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden! Die hochwertige und schöne Einbauküche kann vom der aktuellen Mieter gegen ein kleines Entgelt übernommen werden. Dazu gehören der Backofen, Ceranfeld und Dunstabzug, die Spülmaschine, der Kühl-/Gefrierschrank und die eingebaute Waschmaschine sowie der eingebaute Esstisch.

Wir stehen Ihnen für die Absprache eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Nehmen Sie dann am besten gleich telefonisch Kontakt mit uns auf! Schriftliche Anfragen nehmen wir gerne mit vollständigen Kontaktdaten entgegen.
Kaution: 2 Netto-Kaltmiete

Lagebeschreibung

Dieses herrliche Grundstück mit einem Einfamilienhaus und einer Einliegerwohnung liegt in einem ruhigen Wohnumfeld, in einer Anliegerstraße mit  insgesamt nur 6 freistehenden Wohnhäusern, am Wald- und Ortsrandrand von Bad Wünnenberg-Fürstenberg.

Fürstenberg und die Kernstadt Bad Wünnenberg (3 km) bieten Ihnen, neben der Ruhe und Erholung, eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf, katholische und evangelische Kirchengemeinden, Banken, Ärzte, Vereine und ein großes Freizeitangebot. Fürstenberg ist die flächenmäßig größte Gemeinde von Bad Wünnenberg mit 58,9 km², ca. 2.700 Einwohner und zeichnet sich durch eine eigene, fußläufige Infrastruktur, dem Verwaltungssitz Bad Wünnenbergs und die gute Verkehrsanbindung aus. Die vielen Wander-, Reit- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren in die schöne Natur rund um Fürstenberg und die südlich gelegene Aabach-Talsperre ein.

Die Nachbarstädte Büren, Brilon, Marsberg, Lichtenau und das Oberzentrum Paderborn sind mit dem Pkw, wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Autobahnen A33 und A44 sind 10 km und der Flughafen Paderborn-Lippstadt nur 22 km entfernt.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 19.01.2031
  • Energieverbrauchskennwert: 125 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Pellets
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Ausstellungsdatum Energieausweis: 20.01.2021
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Kontakt Information

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