Dieses Wohnhaus mit drei Etagenwohnungen wurde 2021/22 energetisch saniert. Hierzu zählen eine neue Dreifach-Wärmeschutz-Verglasung, eine neue elektronisch gesteuerte Pellet-Zentralheizung, zusätzliche Wärmedämmung mit Perlit, einem vulkanischen Glas (Gestein), neuen Bädern, neue Einbauküchen und vieles mehr.

Im Obergeschoss bieten wir Ihnen eine 137 m² große 4-Raum-Etagenwohnung an, die zusätzlich eine große Wohnküche mit einer neuen Einbauküche und E-Geräten (50 EUR monatl. Miete), einem angrenzenden Vorratsraum, eine Wohndiele mit angrenzender Garderobe und einem neuen Gäste-WC, einem neuen Voll-/Duschbad, alle Räume mit Fenster, und eine große überdachte Dachterrasse beinhaltet.

Die Fotos der Wohnung im OG sind aktuell. Ein Teil der Wohn- und Schlafräume sind mit Eichenparkett und hochwertigem Laminat ausgestattet. Im Wohnzimmer steht Ihnen ein Kaminanschluss und ein Gussofen zur Verfügung. Die große Dachterrasse ist nach Südosten und Süden ausgerichtet, bietet Ihnen einen schönen Ausblick in den Garten, hat von zwei Räumen aus Zugang und ist überdacht. Weitere Ausstattungsmerkmale zeige und erläutere ich Ihnen gerne vor Ort bei einer gemeinsamen Innenbesichtigung.

Bei weiterem Interesse können Sie neben einem der Wohnung zugeordneten Pkw-Stellplatz unter einem Carport auch eine massive Doppelgarage auf dem Grundstück mit anmieten. Der große Garten hinter dem Haus mit seinem Freisitz ist nicht einsehbar und bietet den drei neuen Mietern jeweils einen hohen Freizeit- und Erholungswert für die ganze Familie.
Kaution: 2 Netto-Kaltmieten

Lagebeschreibung

Dieses stilvolle Stadthaus war zeitgleich das erste Bauvorhaben neben dem ehemaligen Kreissparkassenhaus im Lustgarten der damals ansässigen Jesuiten. Seitdem ist der Lustgarten zwischen der Alme und dem Mühlbach, im Herzen der alten Kreisstadt Büren, einer der begehrtesten Wohnlagen mit schönen Grundstücken und stilvollen Häusern.

Von hier aus sind ein Kindergarten, die Grundschule, zwei private Gymnasien, Apotheke und Ärzte, Gastronomie, Discounter, Einzelhandel und ein vielfältiges Freizeitangebot mit Erholungswert nur wenige Minuten fußläufig entfernt.

Die ideale Verkehrsanbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, in die Nachbarstädte und Oberzentren Paderborn und Lippstadt, zum Bahnanschluss und Flughafen Paderborn-Lippstadt sowie den Autobahnen A 33 und A 44 dürften Ihnen bekannt sein.

Ausstattung/Baubeschreibung

Wohnfläche der Etagenwohnung im Obergeschoss

Wohndiele: 15,39 m²
Wohnen/Essen: 44,91 m²
Wohnküche: 15,63 m²
Vorratsraum: 2,49 m²
Zwischenflur/Garderobe: 3,86 m²
Gäste-WC: 2,50 m²
Eltern: 17,83 m² 
Kind / Home-Office: 12,54 m²
Zwischenflur: 3,21 m²
Baden/Duschen: 6,38 m²
Dachterrasse (1/4 von 12,27 m²): 4,07 m²

Gesamtwohnfläche:127,70 m²