Große Doppelhaushälfte mit zahlreichen Highlights

  • 750€
33142 Büren

Große Doppelhaushälfte mit zahlreichen Highlights

33142 Büren
  • 750€

Objektdaten

  • Anzeigen-ID: 0-2555
  • Preis: 750€
  • Wohnfläche: 193 m²
  • Grundstücksfläche: 288 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1995

Weitere Objektdaten

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Stadtteil
  • Kaution: 2 Netto-Kaltmieten
  • Stellplätze: 3
  • Wohnfläche: 193,11 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Heizung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: modernisiert

Kurzexposee

Die überdurchschnittliche und neuwertige Ausstattung für ein Mietobjekt mit zahlreichen Highlights wird Sie begeistern. Das zeitgemäße Wohnhaus besteht aus 5 sehr großen Wohn- und Schlafräumen, zwei Bädern und einem Gäste-WC.

Das Erdgeschoss ist mit hellen, mediterranen Bodenfliesen, zeitgemäßen Buche-Innentüren und hellen Decken, teils mit Einbaustrahlern ausgestattet. Das Gäste-WC ist mit besonderen Wand- und Bodenfliesen, Sanitär und modernen Armaturen neu eingerichtet. Die farbige Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten bis hin zum Tisch und vier Stühlen und dem angrenzenden Vorratsraum werden Ihnen viel Freude bereiten.

Im Dachgeschoss und im ausgebauten Spitzboden befinden sich drei sehr große Wohn-/Schlafräume und ein großzügiges, neues Voll-/Duschbad. Beide Etagen wurden neu gestaltet und mit einer zusätzlichen Wärmeisolierung gedämmt. Eine zusätzliche Dachgaube schafft Raum und einen herrlichen Ausblick über die Kernstadt Büren.

Durch eine gegebene Hanglage wurde das Untergeschoss in Wohnraumqualität ausgebaut. So befindet sich ein weiterer Wohn-/Schlafraum mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und elektr. Rollläden im Souterrain. Gegenüber befinden sich ein exklusives, neues Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum mit einer 2. Einbauküche. Über den Flur erschließen sich ein 2. Hauseingang und ein Abstellraum.

Die Innenausstattung des Wohnhauses wurde 2011 umfassend modernisiert. Anfang Dez. 2015 wurde eine neue Gas-Brennwerttherme eingebaut. Abweichend von den Innenaufnahmen wurden die Wohn- und Schlafräume in der Zwischenzeit durch einen Malerbetrieb überwiegend weiß gestrichen. Zu Beginn diesen Jahres 2022 wurden alle Kunststofffenster gegen eine Dreifachverglasung (Wärmeschutzglas) ausgetauscht.

Der Außenbereich ist schön gestaltet und rundum bepflanzt. Der pflegeleichte Garten beinhaltet eine überdachte Terrasse, ein großes Gartenhaus, eine Rasenfläche mit Rasenmäher, ein Treppenaufgang neben dem Haus, zwei Gartentore und 3 Pkw-Stellplätze vor dem Haus. Der Garten ist nach Süden und Westen ausgerichtet und biete Eltern Ruhe und Erholung sowie einen Spielbereich für Kinder.
Kaution: 2 Netto-Kaltmieten

Lagebeschreibung

Das neuwertige, moderne Einfamilienwohnhaus befindet sich innerhalb eines reinen Wohngebietes, oberhalb des Sportplatzes, nähe des Zentrums. Eine ideale Lage für junge Familien, da das Grundstück an einer wohnberuhigten Anliegerstraße und einem guten Wohnumfeld liegt. Der Kindergarten (ca. 300 m), ein Kinderspielplatz, auf halbem Wege, alle Schularten, zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt sowie die gesamte Infrastruktur sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel in die Nachbarstädte und die Oberstädte Paderborn und Lippstadt, die Autobahnen A44 und A33 sowie der Flughafen Paderborn-Lippstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 29.11.2025
  • Energieverbrauchskennwert: 67,70 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Erdgas
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Ausstellungsdatum Energieausweis: 30.11.2015
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

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