Auf einem 1.193 m² großen Grundstück wurde dieses attraktive Ein- bis Zweifamilienhaus 1957 von einem Baumeister für die eigene Familie erbaut, einige Jahre später erweitert und ein freistehender kleiner Stall für den Eigenbedarf mit einer Garage in massiver Bauweise zusätzlich erbaut. Beide Gebäude wurden regelmäßig je nach Bedarf instandgehalten, modernisiert und renoviert. Das Grundstück und die aufstehende Bebauung befinden sich bis heute im Familienbesitz.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!

Dieses schöne Einfamilienhaus mit viel Charme und familienfreundlicher Struktur gefällt insbesondere durch seine hellen und sonnigen Räume und die harmonische Ausstattung.
Die rund 176 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei gut geschnittene Ebenen, mit großzügigen Räumen und einem stilvollen Gäste-WC im EG und einem zeitlosen Voll-/Duschbad sowie einem außergewöhnlichen Fernblick.

Der sonnige Wohnbereich setzt sich aus zwei zusammengelegten Wohnräumen mit warmem Charakter (Eichenparkett, Paneele und Fachwerk). An die Wohnküche grenzen das Esszimmer, das Arbeitszimmer oder Spielzimmer und der Ausgang in den großen Garten an.

Über eine Massivholzwangentreppe mit einem Zwischenpodest erreichen Sie das Dachgeschoss mit bis zu 4 Wohn-/Schlafzimmern, ein großzügiges Voll-/Duschbad und einen Flur mit Zugtreppe auf den Speicher. Von einem der Wohn-/Schlafräume besteht Zutritt auf die 20 m² große Dachterrasse eines Anbaus mit einem Panoramablick.

Das Kellergeschoss erreichen Sie durch das Treppenhaus und von außen ebenerdig auf der Rückseite des Hauses. Im Kellerbereich befinden sich des Weiteren ein Wasch-/Trockenraum, zwei weitere große Abstellräume und der Heizungsraum.

Eine in konventioneller Bauweise und einem Satteldach erstellte Garage und einem Stall für Haus-/Kleintierhaltung, aber auch für unterschiedliche Hobbys geeignet, ist ebenfalls vorhanden. Hier bleiben keine Wünsche offen.

Eines der Highlights ist aber auch das große nach Südwesten ausgerichtete Gartengrundstück, welches für die ganze Familie ein Paradies ist. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und für die Kinder und Haustiere eingezäunt. Ein alter Baumbestand mit schattigen Plätzen, Obstbäume, Ziersträucher, Blumenrabatte, pflegeleichte Rasenflächen, ehemalige Gemüsebeete, ein großer Holzschuppen bieten Ihnen viele Möglichkeiten zur Entfaltung.
Lassen sie sich von dem Gedanken verzaubern herrliche Sommerabende dort zu verbringen und machen Sie die Sonnenuntergänge in einer wunderschön bepflanzten Gartenlandschaft zu ihrem eigenen privaten Erlebnis!

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer.
Überzeugen Sie sich selbst und verschaffen Sie sich einen Eindruck bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Angaben zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lagebeschreibung

Im Burgdorf Wewelsburg, einer der 11 Gemeinden der Stadt Büren, in einer schönen Lage mit einer gewachsenen Struktur, befindet sich dieses großzügig angelegte Grundstück mit einem großen Wohnhaus, von dem aus Sie einen herrlichen und weiten Ausblick haben. Kultur- und Naturliebhaber kommen hier, mit einer idealen Verkehrsanbindung und der Nähe zum Wald und den Almeauen, dem Almeradweg und zahlreichen Wanderwegen zu ihrem Genuss.

Wewelsburg hat ca. 2.100 Einwohner und bietet Ihnen, neben der Ruhe und Erholung, eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf, Einzelhandel, Discounter, Dienstleister und Handwerk, Kindergarten und Grundschule, katholische und evangelische Kirchengemeinden. Einen guten Eindruck der Lebendigkeit des Ortes kann der Jahreskalender des Ortes und die Auflistung der zahlreichen Vereine, Institutionen und Freizeitangebote vermitteln. Die Kernstadt Büren (alle weiterführenden Schulen), Salzkotten und Paderborn sind mit dem Pkw, wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulbussen in 10 – 15 Minuten gut zu erreichen.
Im Ort kann auf eine schnelle und stabile Internet- bzw. Mobilfunkanbindungen zugegriffen werden. Der Anschluss ans Glasfasernetz wurde 2022 weitgehend abgeschlossen.