Diese attraktive kleine Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, in begehrter Geschäftslage an einem erstklassigen Standtort im Zentrum der alten Kreisstadt Büren. Sie bietet eine ansprechende Fensterfront zum belebten Markt. Seit 13 Jahren war bis Ende 2023 eine Versicherungsagentur ansässig. Für Gastronomiegewerbe, Nagelstudios und Friseure, ist das Objekt nicht geeignet.

Insgesamt stehen Ihnen 43 m² Fläche, verteilt auf 2 Räume zuzüglich Personal-/Gäste-WC, zur vielseitigen Nutzung zur Verfügung. Ob als Einzelhandelsgeschäft, Agentur, Büro oder Praxis – diese Fläche bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, sich in einer Top-Lage zu präsentieren und Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Dank der direkten Anbindung an die Tiefgarage mit kostenfreien Pkw-Stellplätzen unter dem Markt und mehrere Buslinien, auf der anderen Seite des Marktes, was beständig Laufkundschaft mit sich bringt, ist diese Fläche optimal gelegen.

Alle Genehmigungen, die zur Ausübung vom Geschäftsfeld des Mieters notwendig sind, muss dieser selbst bei der Stadtverwaltung einholen. Eine Einzelhandelsgenehmigung liegt aktuell auf der linken Seite des Gebäudes und für die zu vernietende rechte Fläche eine Genehmigung für Dienstleistungen mit Publikumsverkehr. Die Räumlichkeiten sind bereits frei und ab sofort anzumieten.

Wir laden Sie herzlich ein, diese vielseitige Gewerbefläche bei einer Besichtigung kennenzulernen und sich von ihrem Charme überzeugen zu lassen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns!
Kaution: 3 Netto-Kaltmieten

Lagebeschreibung

Diese Büro-, Praxis- oder Ladenfläche liegt an einer stark frequentierten Einkaufsstraße und dem Marktplatz (Fußgängerzone). Die äußerst attraktive Lage verleiht dem charmanten Gebäude eine repräsentative Erscheinung für Ihre Firma, die nicht übersehen wird. Das Haus und die Praxis-/Büroräume wurden vor ein paar Jahren renoviert.

Vor dem Haus befinden sich öffentliche, kostenfreie Kundenparkplätze und eine Bushaltestelle verschiedener Buslinien in die angrenzenden Gemeinden, Städte und dem Oberzentrum. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Wochenmarkt sorgen für Kundschaft aus der umliegenden Region.

Die ehemalige Kreisstadt Büren zählt zu einer den begehrtesten und kostengünstigen Wohnlagen im südlichen Kreis Paderborn. Hier verbindet sich der Charme alter Gemäuer der reizvollen Innenstadt mit moderner Gastronomie und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten – einfach eine Stadt voller Lebensfreude, Brauchtum und Kultur.
Der ländliche Charme von Büren wird deutlich in den zehn Ortsteilen. Zusammen mit der Kernstadt zählt Büren als Mittelzentrum ca. 22.000 Einwohner und ist wichtiger Gewerbe- und Dienstleistungsstandort. Alle Schularten sind hier vorhanden, u.a. zwei private Gymnasien, eine Gehörlosenschule und Berufsfachschulen.