Das ist doch etwas für die ganze Familie:
Ein interessantes, freistehendes Einfamilienwohnhaus mit einer Pkw-Garage und einer großen Dachterrasse mit einem herrlichen Ausblick in den großen Garten und die Ferne. Sechs große Wohn- und Schlafräume bieten für Groß oder Klein wunderbare Entfaltungsmöglichkeiten.

Wir betreten das Wohnhaus im Erdgeschoss über einen Windfang in die große Wohndiele. Von hieraus öffnet sich ein 44 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Parkettfußboden, Ausgang auf die ca. 40 m² große Dachterrasse und einem Gussofen. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und auch über die Diele zu erreichen. Hier schließt sich auch das Gäste-WC an. Gegenüber befinden sich, getrennt durch einen Zwischenflur, das Arbeits- oder Gästezimmer, das 19 m² große Elternschlafzimmer mit Ausgang auf die teils überdachte Terrasse und das dazwischen liegende Voll-/Duschbad.

Im Dachgeschoss sind zwei weitere 13 u. 14 m² große Kinder-/Schlafzimmer, ein 36 m² großes Wohn-/Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und ein Badezimmer. Diese Zimmer sind mit hochwertigen Laminatboden ausgelegt.

Schöne und aufregende Ausblicke haben Sie in den Garten und in die Ferne über Weiden und Wiesen, in die Berge und Wälder. Das Grundstück ist von Grün umgeben und verspricht so ein adäquates Maß an Privatsphäre. Gemeinsam gefrühstückt, gegrillt oder entspannt wird auf der großen Terrasse des Hauses oder im Garten.

Die fünf Wohn-/Schlafräume im EG und OG sind individuell nutzbar. Es besteht auch die Möglichkeit neben einer Familie, ein Elternpaar und Großeltern getrennt unterzubringen. Im DG bestehen auch Küchenanschlüsse.

Im Untergeschoss mit einem getrennten, ebenerdigen Seiteneingang befinden sich zwei weitere Tageslicht-Räume in Wohnraumqualität, die auch individuell nutzbar sind. Ein WC mit Handwaschbecken ist vorhanden.
Des Weiteren stehen Ihnen neben dem Heizungsraum noch zwei große Keller-Abstell-/Hobbyräume mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Die Pkw-Garage mit elektrischem Sektionaltor befindet sich als Anbau auf der gleichen Ebene.
Kaution: 2 Netto-Kaltmieten

Lagebeschreibung

Scharfenberg, der drittgrößte Ortsteil der Stadt Brilon, liegt gut 4 Kilometer nordwestlich der Kernstadt entfernt. Die Gemeinde hat ca. .400 Einwohner und ist durch die Nähe zu den zahlreichen Arbeitsplätzen und der umfangreichen Infrastruktur in Brilon als Wohnort für Familien sehr beliebt. Brilon und seine Ortsteile verfügen über zahlreiche Kindergärten und Grundschulen. Die Schulbildung wird durch weiterführende Schulen in Form einer Sekundarschule, einer privaten Realschule und eines Gymnasiums sichergestellt.

Ihr neues Zuhause liegt naturnah in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand Scharfenbergs. Hier leben Sie unweit angrenzender Wiesen- und Waldgebiete und freuen sich auf Wanderausflüge, Spaziergänge und Radtouren mit der ganzen Familie. Zur weiteren Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Vereine aller Art in der Umgebung zur Verfügung. Trotz der Naturnähe des Arnsberger Waldes profitieren Sie in dieser Wohnlage von guten Anbindungen an öffentlichen Personenverkehr und das Straßenverkehrsnetz mit den Bundesstraßen B7, B480 und B516. Diese verbinden Brilon nach Norden mit den Autobahnen A33 und A44 in Richtung der Stadt Paderborn, nach Osten mit der A44 in Richtung Kassel und nach Westen mit der A46 in Richtung Ruhrgebiet.

Ausstattung/Baubeschreibung

Wohnflächen

Erdgeschoss
Windfang: 2,17 m²
Diele: 11,56 m²
Gäste-WC: 1,89 m²
Wohnen: 33,20 m²
Essen: 10,57 m²
Kochen: 8,03 m²
Flur: 3,41 m²
Eltern: 18,88 m²
Duschen/Baden: 7,28 m²
Arbeiten/Gast: 13,56 m²
Erdgeschoss gesamt: 110,55 m²

Dachgeschoss:
Flur: 7,07 m²
Wohnen/Schlafen: 36,28 m²
Kind 1: 14,16 m²
Kind 2: 13,29 m²
Baden: 5,58 m²
Dachgeschoss gesamt: 76,28 m²

Wohnfläche gesamt: 186,93 m²