Freistehender Bungalow mit einer Einliegerwohnung, einer Garage, einem Wintergarten, einer großen Dachterrasse und einem großen Garten

  • 220.000€
  • 1.275€/pro m²
33142 Büren

Freistehender Bungalow mit einer Einliegerwohnung, einer Garage, einem Wintergarten, einer großen Dachterrasse und einem großen Garten

33142 Büren
  • 220.000€
  • 1.275€/pro m²

Objektdaten

  • Anzeigen-ID: 0-2651
  • Preis: 220.000€
  • Wohnfläche: 172 m²
  • Grundstücksfläche: 787 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer: 7
  • Badezimmer: 3
  • Garage: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1970

Weitere Objektdaten

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Kaufpreis pro m²: 1.274,62 €
  • Courtage: Keine Käuferprovision
  • Stellplätze: 2
  • Garagen: 1
  • Wohnfläche: 172,6 m²
  • Nutzfläche: 79,6 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 2
  • Heizung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich, Laminat, PVC
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Frei ab: nach Vereinbarung

Kurzexposee

Wir freuen uns, Ihnen die Gelegenheit bieten zu können, diesen wunderschönen und gepflegten Bungalow in unserer Kleinstadt Büren käuflich zu erwerben. Dieser Bungalow wurde im Jahr 1970 auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 787 m² errichtet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 173 m², aufgeteilt in zwei Einheiten, bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sei es als Einfamilienhaus, Generationshaus, für Wohnen und Arbeiten oder einfach als Rückzugsort für anspruchsvolle Genießer.

Das Haus präsentiert sich mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 Schlaf-/Kinderzimmer, die sich auf 2 Etagen verteilen. Dank eines durchdachten und großzügigen Grundrisses findet hier jedes Familienmitglied seinen Platz, um sich rundum wohlzufühlen. Der geräumige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einem großen Panoramafenster und direktem Zugang zur Terrasse und in den beheizten Wintergarten lädt zum Verweilen ein. Von hier aus können Sie die angenehmen Stunden im Freien verbringen und die Ausblicke schweifen lassen, die dank der Hanglage besonders zu genießen sind.

Angrenzend an das Esszimmer befindet sich die Küche mit einem Zugang von der Diele aus, in dem sich ein Einbauschrank für Handfeger, Besen, Staubsauger, etc. befindet. Beim Betreten des Hauses und Durchgang durch das Treppenhaus werden Sie ebenerdig von einer einladenden Diele mit Platz für eine Garderobe empfangen, von der aus Sie über einen Flur Zugang zu den weiteren Räumen haben. Die Eltern können sich in das großzügige Elternschlafzimmer mit dem Balkon zurückziehen, während sich nebenan das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche befindet.

Haben Sie ein Kind und möchten trotzdem Übernachtungsgäste willkommen heißen? Glücklicherweise bietet dieses Haus noch ein Zimmer im Erdgeschoss und drei weitere Kinderzimmer im Untergeschoss. Im Keller steht Ihnen auch ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Zurück im Erdgeschoss, rundet ein kompaktes Gäste-WC das Angebot ab. Trotz seiner Größe enthält es alles Notwendige, und auch hier sorgt ein kleines Fenster für ausreichend Tageslicht.

Der Keller/Souterrainbereich wird aufgrund der leichten Hanglage nicht nur als Keller genutzt, sondern die Räumlichkeiten sind ebenfalls erwähnenswert. Hier finden Sie das bereits erwähnte Badezimmer und ein Flur mit Zugang in die drei weiteren große Räume in Wohnraumqualität mit Ausgang in den Garten. Des Weiteren befinden sich im Keller ein Waschraum, einen Heizungsraum, zwei Abstellräume und ein großer beheizter Hobbyraum, der vielseitig nutzbar ist und einen Zugang in den Garten hat.

Diese auch als Einliegerwohnung möglichen Räume eignen sich auch hervorragend zur Vermietung oder für größere Kinder, welche "eigenständig" wohnen möchten – etwas Abstand zu den Eltern.
Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang, direkt von außen, ist eine klassische 2-Zimmerwohnung mit einem großen Wohnzimmer, einer modernen Wohnküche, einem großen Schlafzimmer und ein Duschbad. Eigentlich zu "schade", um zu vermieten.

Eventuell benötigen Sie diese Räume auch als ein gewerbliches Büro oder eines der Räume als Ihr persönliches Homeoffice.

Der Dachboden besteht aus drei ausgebauten und beheizten Räumen sowie einem WC. Die Dachschrägen mit einer flacheren Dachneigung und die Kehlbalkenlage sind zusätzlich gedämmt. Sie zählen nicht zur Wohnfläche und dienen als Stau-/Abstell- und Hobbyräume.

Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Garagenstellplatz mit elektrischem Torantrieb und zwei Außenstellplätze neben dem Wohnhaus zur Verfügung. Die Garage ist unterkellert und der Raum unter der Garage, ebenerdig mit dem Garten, dient als Werk- und Abstellraum für Gartengeräte, -möbel und Werkzeug.

Bevor wir uns bei einem Besichtigungstermin die weiteren Zimmer anschauen, möchte ich mit Ihnen erst einmal die großen Highlight im Erdgeschoss des Bungalows besuchen. Das sind u. a. die Dachterrasse, der beheizte Wintergarten und der Garten. Sie sonnen sich im Süden, und von hier aus haben Sie einen freien Blick in die blühenden Gärten und den Bürener Forst. Und wenn wir bald besichtigen, können Sie das frische Grün nach dem Winter wieder erleben.

Ich lade Sie ein, den Bungalow, mit Ihren Kindern oder Eltern, kennenzulernen und sich mit mir gerne die ersten Gedanken für eine individuelle Wohngestaltung zu machen. Rufen Sie mich an unter 02951-70655 oder kontaktieren Sie mich über das beigefügte Formular.

Lagebeschreibung

In ruhiger, sehr guter Lage – im südwestlichen Wohngebiet der Stadt

In kurzer fußläufiger Entfernung befindet sich bereits eine Bäckerei und eine Pizzeria. Weitere Einzelhandelfachsgeschäfte beginnen wenige hundert Meter im Zentrum mit Buchhandel, IT, Elektro, Textil, Optiker, Bäcker, Sparkasse, Ärzte und Apotheken und vieles mehr sind auch in Kürze erreichbar. Discounter, wie Lidl und Aldi, Baumarkt, Baustoffhandel, Autohandel und -werkstätten, etc. sind eher mit dem Pkw zu erreichen

Für die Betreuung Ihrer Kleinsten bietet Ihnen die Stadt fünf Kindergärten und Kindertagesstätten an. Für die Größeren gibt es ein umfangreiches Angebot an Grundschule, Gesamtschule, privates Gymnasium, Kreismusikschule, berufliche Schule und einiges mehr. Die Grundschule und Gemeinschaftsschule sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Das Stadtzentrum erreichen Sie nach knapp 15 Fußminuten. Hier finden Sie viele Geschäfte für den kleineren und größeren täglichen Bedarf. Sie können auch sehr gut mit dem Stadtbus zum Marktplatz fahren; eine Haltestelle ist fußläufig nach ca. 220 Meter gut erreichbar.

Büren bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie z. B. in zahlreichen Sportvereinen aller Art und Fitnesscenter, zwei Freibäder und ein Hallenbad sowie schöne Rad- und Wanderwege rund um Büren, entlang der Afte und Alme.

Büren liegt verkehrsgünstig an der L 776. Nach Lippstadt und Paderborn benötigen Sie knapp 25 Minuten. Über die Umgehungsstraße Steinhausen haben Sie einen schnellen Anschluss auf die A 44 Richtung Dortmund und über die L776 auf die A 44 Richtung Kassel sowie zum Flughafen Paderborn-Lippstadt in 15 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel innerorts, in die Nachbarorte und die Oberzentren stehen Ihnen auch zur Verfügung.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 19.06.2033
  • Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 127,30 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Erdgas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Ausstellungsdatum Energieausweis: 20.06.2023
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Kontakt Information

Harmen Vogelsang

Anfrage stellen

Vergleiche Einträge

Vergleichen
Harmen Vogelsang
  • Harmen Vogelsang