Ohne den Energieausweis ist ein Immobilienverkauf nicht möglich. Gemäß dem GebäudeEndergieGesetz (GEG seit dem 1. Nov. 2020) müssen schon in der Immobilienanzeige für Verkauf oder Vermietung die energetischen Kennwerte der angebotenen Immobilie genannt und der Energieausweis spätestens bei der ersten Besichtigung dem Interessenten vorgelegt werden. Geschieht dies nicht, kann ein Bußgeld bis zu 15.000 € verhängt werden.

Die Energieeinsparverordnung (EnEV) ist am 01.05.2014 in Kraft getreten und hat den Energieausweis zum Pflichtbestandteil des Exposees gemacht. Die Angaben im Energieausweises dienen als Information, um die Verbraucherrechte zu stärken.
Dafür werden alle relevanten Daten wie Details zu Dämmung, Heizungsanlage, Fenster, Fassade etc. vor Ort alternativ auch die Verbrauchskennwertete von drei aufeinanderfolgenden Jahren einer Immobilie erfasst und unter Mitarbeit qualifizierter Energieberater verarbeitet und ausgewertet.